Umkehrhypothek
Dezember 12th, 2011 | by LFF24 | <----->Gesetzt dem Fall: Ein verwitweter Rentner lebt in einem abbezahlten Eigenheim. Er hat keine Erben, eine kleine Gesamtrente und ist noch dazu so pflegebedürftig, daß er bei seinem Pflegedienst noch eine Zuzahlung leisten muß. Er ist kaum in der Lage seine Nebenkosten zu begleichen und dann auch noch etwas zu essen im Kühlschrank zu haben. Was kann er tun, um die Rente etwas aufzustocken, um Sorgenfrei den Rest seines Lebens verbringen zu können? Er könnte Beispielsweise auf sein Eigenheim eine Umkehrhypothek aufnehmen.
Welche Voraussetzungen muß er erfüllen?
Unter http://www.umkehrhypotheken.com kann er sich darüber in formieren und beraten lassen. Grundsätzlich legen die Anbieter von Umkehrhypotheken die zu erfüllenden Voraussetzungen selbst fest, wobei einige der Voraussetzungen bereits standardisiert worden sind. So ist eine Altersgrenze von mindestens sechzig Jahren festgelegt worden, unter dem der Rentner keine Umkehrhypothek abschließen darf. Bei manchen Anbietern liegt das Mindestalter bei fünfundsechzig Jahren. Der Grund dafür ist, daß die Lebenserwartung jüngerer Kunden unvorhersehbar ist und die Banken somit eine Restlebenserwartung nicht kalkulieren können.
Weiterhin muß die Immobilie des Rentners vollständig oder zu einem hohen Grad Lastenfrei sein und die Immobilie muß für einen Mindestbetrag der Umkehrhypothek ausreichenden Wert besitzen. Auch hier kommt es auf den Anbieter an, wie hoch dieser seinen Mindestbetrag, den er monatlich auszahlt, gesteckt hat. Unter diesen Werten wird kein Vertrag abgeschlossen. In vielen Verträgen wird der Rentner verpflichtet, daß er seine Immobilie dauerhaft Werterhaltend pflegen soll, um eine Minderung des Wertes bis zu seinem Tod zu vermeiden.
Für den Rentner aus unserem Fall bedeutet dies zusammenfassend, wenn er sich für eine Umkehrhypothek entscheidet:
- Er muß mindestens 60 bzw. 65 Jahre
- Seine Immobilie muß Lastenfrei sein
- Der Wert seiner Immobilie muß ausreichend sein
- Er kann dazu verpflichtet sein den Wert der Immobilie zu erhalten
Der Vorteil für den Rentner ist, daß er Sorgenfrei leben kann und seine Kosten gedeckt sind.
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